Dao Villa
Идеальная вилла на идеальном острове c идеальной планировкой и готовностью в декабре 2023 года.
Первый комплекс вилл на острове Самуи с участием дизайн-студии LOFT&HOME!
Все виллы проданы.
Таиланд, Самуи
Самуи - премиальный курорт Таиланда и не нуждается в представлении, но почему он настолько хорош?
1. Аэропорт (прямые до Бангкока, Сингапура и Гонконга)
2. 30+ классных пляжей и наша вилла находится рядом с одним из лучших
3. Развитая инфраструктура: 3 международные школы, 4 госпиталя, крупные торговые центры
4. Тотальная безопасность: не бывает цунами, низкий уровень преступности
5. Потрясающие люди: тайцы невероятно доброжелательны, а шумных туристов значительно меньше, чем на Пхукете.
Вилла находится на севере острова возле одного из лучшей пляжей острова - Чонг Монг (3 минуты). Это местная Рублевка: красивые дороги, вкусные рестораны, потрясающие виды, дорогие отели. 10-15 минут до основных торговых центров и гипермаркетов, аэропорта, качественной медицины, детских садов и международных школ. Район застраивается дорогими виллами и здесь практически отсутствуют тайские постройки или бюджетное жилье - район был и будет эксклюзивным.
Надежная команда
Первые 5 владельцев вилл - это и есть основные инвесторы в проект. Мы строим для себя и своих друзей. Мы - это руководитель дизайн-студии интерьера, юрист со знанием тайского языка (больше 10 лет живет на острове), профессиональный строитель таец (сделал более 7 комплексов на острове), инженер-проектировщик (отвечает за инженерные сети проекта) и профессиональный инвестор в недвижимость (делает наш проект, действительно, привлекательным).
Идеальная планировка
Реализовав более 300 объектов, мы отлично понимаем, что планировочное решение - это основа комфортной жизни! И это еще одна причина, почему мы зашли в этот проект - найти адекватно проработанную планировку в Таиланде среди местных проектов крайне сложно. Люди просто не заморачиваются так, как это делаем мы в России, а в результате огромные виллы по 500 м2 оказываются неудобными ни для жизни, ни для сдачи в аренду. Мы работали над планировкой и архитектурой почти 3 месяца: прорабатывали разные сценарии и разный состав жильцов, оттачивали эргономику пространства и подечеркивали достоинства проекта.
3х спальная Вилла 240 м2 за 365 000 $
Идеально проработанное планировочное решение: кабинет на 2 этаже может быть использован как полноценная третья спальня. Изюминкой именно этой виллы является расположение виллы возле границы участка (красивейший вид из мастер-спальни на деревья через панорамное окно). Проект делали для себя - он идеально проработан с точки зрения удобства и эргономики.
Вилла сдается в формате White Box.
Полная меблировка ~ 40 000 $.
Идеальная вилла
Мы сами прожили на съемных виллах Самуи более 3х лет (в команде есть и те, кто жимет на Самуи уже 15 лет) и отлично понимаем, что важно учитывать и какие характеристики наиболее востребованы.
Стоимость
Стоимость готовых соседних вилл схожей площади на 30-40% выше и это одна из ключевых причин, почему выгодно покупать на этапе стройки (с учетом того, что стройка завершится в декабре 2023 года).
Вид
Мы готовы утверждать, что буквально невозможно найти виллу до 400 000 $ со схожими видовыми характеристикам: в собственность и в подобной локации.
Дорога
Мало кто задумывается, но дорога до виллы очень важна. На острове есть дорогие виллы проезд к которым идет через старые тайские домики и свалки. У нас идеальный подъезд.
Стройка
Требования к качеству ремонта у тайцев и европейцев сильно отличается от наших ожиданий. Мы контролируем каждый этап: от проектирования до конечной реализации.
Инвестиции
Среднегодовая ставка за сдачу виллы в аренду составляет ~ 2 500$ и это 9-11% годовых. С учетом роста стоимости недвижимости на острове (~7%) и росте стоимости по факту завершения строительства (~25%) - получается отличная доходность.
Собственность
Большинство вилл на острове продаются в формате долгосрочной аренды (30-60 лет). Европейцев это устраивает, но нам это не подходит! Мы оформляем землю в собственность!
Концепция проекта
DAO Villa — это не просто вилла, а целостная концепция, сочетающая эстетическое совершенство с функциональной простотой. Наша задача – простой и чистый интерьер, который не принуждает, а мягко направляет своих обитателей на путь к внутренней гармонии и единению с окружающим миром.
Полное юридическое сопровождение
Юридическая часть - это то, что больше всего пугает людей при покупке недвижимости в Таиланде. Мы детально изучили все подводные камни и местные кейсы - подробно расскажем и поясним, как именно мы делаем так, что владение недвижимостью в Таиланде становиться железобетонно-надежным решением.